Guía de referencia
Fuentes oficiales de datos inmobiliarios en España
En España no existe una única base que responda todas las preguntas sobre un inmueble. La fuente adecuada depende de si buscas características físicas, derechos inscritos, estadísticas agregadas o datos abiertos para reutilización. Esta guía separa esas funciones para evitar comparaciones incorrectas.
Revisado el 25 de agosto de 2026. Los enlaces apuntan a editores oficiales; confirma siempre sus condiciones vigentes.
Qué fuente usar
| Necesidad | Punto de partida | Comprobación clave |
|---|---|---|
| Geometría, superficie o referencia catastral | Catastro | Fecha, parcela y naturaleza del dato |
| Titularidad, derechos o cargas | Registro de la Propiedad | Finca registral y alcance de la publicidad solicitada |
| Precios, parque o actividad agregada | INE y Observatorio | Metodología, periodo y nivel geográfico |
| Datasets reutilizables | datos.gob.es y portales del editor | Licencia, formato, actualización y cobertura |
Fuentes oficiales principales
Sede Electrónica del Catastro
Abrir fuente oficialÚsala para: Referencia catastral, cartografía, características físicas, servicios web y descargas de información no protegida.
Límite: La titularidad y otros datos protegidos requieren legitimación e identificación; no confundas información catastral con acreditación jurídica de la propiedad.
Registro de la Propiedad
Abrir fuente oficialÚsala para: Titularidad registral, derechos inscritos, cargas y situación jurídica de una finca.
Límite: El acceso se realiza mediante los servicios registrales aplicables y puede exigir identificación, interés legítimo y pago de aranceles.
Úsala para: Índices, censos y estadísticas oficiales sobre vivienda, hogares, construcción y actividad económica.
Límite: Los datos suelen ser agregados; revisa unidad territorial, periodo, metodología y revisiones antes de compararlos.
datos.gob.es — Vivienda
Abrir fuente oficialÚsala para: Descubrimiento de conjuntos reutilizables publicados por organismos estatales, autonómicos y locales.
Límite: El portal cataloga recursos de distintos editores. La licencia, frecuencia, formato y cobertura deben comprobarse en cada ficha original.
Observatorio de Vivienda y Suelo
Abrir fuente oficialÚsala para: Boletines y síntesis de indicadores oficiales sobre vivienda, suelo, precios, parque residencial y actividad.
Límite: Es una fuente de análisis agregado, no un registro de inmuebles individuales ni un sustituto de la fuente estadística original.
Lista de verificación
- Identifica al editor original y evita citar solo un agregador.
- Anota la fecha de extracción y la frecuencia declarada.
- Comprueba cobertura geográfica y unidad de observación.
- Separa dato catastral, dato registral y estadística agregada.
- Revisa licencia, límites de reutilización y acceso protegido.
- Conserva el enlace exacto y la metodología usada.
Siguiente paso
Usa el directorio para comparar fuentes concretas, pero confirma cualquier decisión jurídica, financiera o técnica en el editor original.
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