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Marco legal completo del alquiler residencial y comercial en España: LAU, índice de referencia del alquiler, zonas tensionadas y derechos de inquilinos y propietarios.
La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) regula los contratos de alquiler de vivienda y locales comerciales en España. La versión vigente, modificada por la Ley de Vivienda de 2023, introduce el Índice de Referencia del Alquiler (IRA) para zonas tensionadas, amplía la duración mínima de los contratos de alquiler de vivienda habitual y establece nuevas obligaciones para grandes tenedores. El Ministerio de Vivienda publica el índice de referencia y el mapa de zonas tensionadas. Esta fuente es esencial para propietarios, inquilinos, gestores de propiedades y plataformas de alquiler que operan en España.